Quem tem varanda em casa precisa estar em dia com a manutenção do espaço para evitar possíveis infiltrações. O transtorno pode ser causado pela água das chuvas ou outras fontes de umidade. Fernando Santos, arquiteto e diretor da Santos Projetos, comenta que o segredo está na conservação do rejunte (massa usada para preencher os espaços entre os ladrilhos). “A manta que fica embaixo do piso vai perdendo sua eficácia com o tempo. Por isso, sugiro fazer a manutenção do rejunte de cinco em cinco anos para compensar e prevenir as infiltrações. Além disso, é recomendado verificar se há fissuras no piso, pois elas também podem permitir a passagem de água. Se já houver infiltração, a dica é contratar um arquiteto ou engenheiro para identificar a necessidade de refazer a impermeabilização com manta ou com outros produtos. Dependendo do caso, pode ser necessário quebrar o piso. Na Santos Projetos, nós assessoramos tanto o síndico quanto o morador na identificação da causa e na solução do problema”, explica Santos.
O diretor cita ainda outros cuidados: “Evite colocar plantas sem suporte diretamente no piso porque o fundo do vaso retém muita umidade. Nas varandas com ralo, observar se existem fissuras no PVC e deixar o ralo sempre limpo para evitar entupimento. Com as chuvas mais fortes, o ralo entupido pode formar uma “piscina”, causando vazamentos. Sem contar que estas medidas também são eficazes para evitar o mosquito transmissor de doenças como dengue, chikungunya e zika”, lembra. O executivo ressalta que qualquer obra, mesmo interna do apartamento, deve ser informada ao síndico, pois é preciso seguir as regras do condomínio. No caso das varandas, a modificação deve seguir o projeto de fachada do prédio. “Se a obra for interna, a responsabilidade é do proprietário do imóvel, mas se houver partes que envolvam a fachada, o síndico precisa ser acionado. Mais uma vez destaco que é importante contratar um arquiteto ou um engenheiro para identificar o problema e dar suporte na solução do mesmo”, destaca Santos.
Com os revestimentos em dia, não esqueça ainda da conservação dos móveis e dos acessórios de decoração. Guardá-los secos em local coberto e ventilado é essencial para a durabilidade dos objetos. No caso dos móveis de madeira, a impermeabilização também é indicada porque o produto cria uma barreira de proteção da madeira, evitando a deterioração ou apodrecimento. A limpeza pode ser feita com pano umedecido em água, seguido de um pano seco para finalizar. Se na sua varanda os móveis são de alumínio, com aplicação de fibras sintéticas ou tiras de PVC, por exemplo, o conselho de especialistas é simples: esponja com água e sabão neutro.
